招標公告
上海百通項目管理咨詢有限公司受上海安高梅隴房地產開發(fā)有限公司的委托，現(xiàn)對“閔行區(qū)梅隴社區(qū)03單元01-26-01地塊銷售代理服務”（招標編號：FW202407031104）進行公開招標，歡迎具備條件的國內投標人參加投標。
一、招標項目
1、項目名稱：閔行區(qū)梅隴社區(qū)03單元01-26-01地塊銷售代理服務。
2、招標人：上海安高梅隴房地產開發(fā)有限公司。
二、項目概況與招標范圍
1、項目地址：上海市閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn)，東至梅富路，南至梅南路，西至集心路，北至01-26-02地塊。
2、項目概況：閔行區(qū)梅隴社區(qū)03單元01-26-01地塊項目位于上海市閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn)，東至梅富路，南至梅南路，西至集心路，北至01-26-02地塊。主要物業(yè)形態(tài)為14-16層商品房，項目用地面積為56433.32平方米，總建筑面積約為170595.37平方米（暫定，最終以政府批復為準），地上建筑容積率2.0。
住宅套數(shù)下限918套，其中中小套型住宅建筑面積不得低于地塊住宅總建筑面積50%（高層住宅建筑面積不大于110平方米）。本項目可售住宅建筑面積約10.4萬平方米，可售地庫停車位約1239個（最終規(guī)劃和可售建筑面積，以政府批復，面積測繪為準）。
3、招標范圍：閔行區(qū)梅隴社區(qū)03單元01-26-01地塊的銷售代理營銷策劃等有關項目營銷工作的所有業(yè)務，可售物業(yè)包括但不限于住宅等業(yè)態(tài)。本項目招標入圍兩名中標人，聯(lián)合代理本項目所有銷售業(yè)務。
4、服務期限：合同生效日期起至項目住宅銷售率達100%，車位個數(shù)銷售率達到75%（折算后個數(shù)非整數(shù)的進位取整）。
5、本次招標項目最高投標限價為項目銷售金額的0.6%，投標報價超過最高投標限價的95%，其投標將被否決。
6、標段劃分：1個標段。
7、資金來源：自籌。
三、投標人資格要求
1.投標人須是經中華人民共和國工商注冊的獨立法人或獨立法人授權的分公司，具有有效的營業(yè)執(zhí)照（分公司投標的需同時提供總公司及分公司的營業(yè)執(zhí)照，總公司的授權證明）；
2.投標人須具有《房地產經紀企業(yè)備案證書》或房地產經紀組織備案表；
3.自2021年1月1日以來，投標人具有2個單項合同建筑面積15萬平方米及以上的房地產銷售代理項目業(yè)績。
注：
（1）房地產銷售代理：指房地產全案銷售代理或聯(lián)合銷售代理（不含分銷代理）。
（2）業(yè)績證明材料：證明材料以合同為準，業(yè)績時間以合同簽訂時間為準。合同中須能體現(xiàn)項目銷售代理內容、合同簽訂時間、項目建筑面積等，不能體現(xiàn)的須另行提供加蓋業(yè)主公章的相關證明材料。
4.信用要求：
（1）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加項目投標，違反規(guī)定的，相關投標均無效；以國家企業(yè)信息公示系統(tǒng) http://www.gsxt.gov.cn/index.html查詢?yōu)闇剩?/font>
（2）投標人未在中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/index.jsp）中被列入失信被執(zhí)行人名單；
（3）投標人須承諾無行賄犯罪記錄。
本項目不接受聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
4.1 凡有意參加投標者，請于2024年7月4日至開標時間（北京時間，下同），登錄“安徽交控招標采購平臺”（網址：https://zcpt.ahjkjt.com/）獲取招標文件。
4.2 招標文件獲取相關注意事項
（1）潛在供應商須登陸“安徽交控招標采購平臺”（網址： https://zcpt.ahjkjt.com）參與本項目招投標活動。首次登陸須辦理注冊手續(xù)，請務必選擇注冊為“供應商角色”類型。注冊流程見安徽交控招標采購平臺“用戶注冊”欄目，咨詢電話：010-86392341、0551-63738781。因未及時辦理注冊手續(xù)影響參加招標活動的，責任自負。
（2）已注冊的潛在供應商可登錄安徽交控招標采購平臺直接獲取招標文件。本項目的招標文件及其他資料（含澄清、答疑及相關補充文件）通過安徽交控招標采購平臺發(fā)布，招標人/代理機構不再另行書面通知，潛在供應商應及時關注、查閱安徽交控招標采購平臺。因未及時查看導致不利后果的，責任自負。
（3）已注冊的潛在供應商/供應商若注冊信息發(fā)生變更（如：與初始注冊信息不一致），應及時網上提交變更申請。因未及時變更導致不利后果的，責任自負。
（4）本項目采用全流程電子化招標采購方式，潛在供應商/供應商須辦理CA數(shù)字證書（以下簡稱CA），CA用于電子投標的簽名、簽章及上傳（上傳響應文件需使用CA進行加密）；CA鎖辦理詳見《關于安徽交控招標采購平臺數(shù)字證書辦理的須知》（https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide）；咨詢熱線：010-86392341。
（5）若潛在供應商/供應商已在安徽合肥公共資源交易中心辦理過AHCA或CFCA數(shù)字證書，可在安徽交控招標采購平臺下載相關編制工具和驅動安裝后驗證是否能夠進行簽字及簽章，無需再次辦理安徽交控招標采購平臺CA數(shù)字證書，咨詢電話：010-86392341、0551-63738781。
（6）電子投標文件必須使用“安徽交控投標編制工具”制作生成并上傳。下載地址：https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=downloadArea，使用說明書、視頻教程下載:https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide。
（7）被安徽省高速地產集團在2022-2023年對供應商信用評價中列入不合格的單位不允許參加此項目投標，具體名單詳見網盤鏈接：https://pan.baidu.com/s/1hsGd-CxBQqNjDbR6tkDo5g 提取碼: zxgd。
五、開標時間及地點
1、開標時間：2024年7月26日10時00分（北京時間，下同）。
2、開標地點（線上開啟）：“安徽交控招標采購平臺”（網址：https://zcpt.ahjkjt.com）。
投標人無需至開標現(xiàn)場，參與遠程在線開標并解密投標文件即可。視為無效投標情形有：
（1）投標文件未上傳或逾期上傳、或者不按照招標文件要求加密；
（2）投標參加遠程在線開標，解密投標文件不成功。
六、發(fā)布媒介
本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）、安徽省交通控股集團有限公司網（http://m.bjddca.com.cn）、安徽省高速地產集團有限公司網（www.gsdcgroup.com）、安徽交控招標采購平臺網站（https://zcpt.ahjkjt.com/）上發(fā)布。
七、聯(lián)系方式
招標人：上海安高梅隴房地產開發(fā)有限公司
地址：中國(上海）自由貿易試驗區(qū)創(chuàng)新西路795號13幢112室
聯(lián)系人：紀曼莉
招標代理機構：上海百通項目管理咨詢有限公司
地址：上海市浦東新區(qū)浦明路1229弄5樓
聯(lián)系人：張然
電 話：18918301729
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